كرايه يك شب آپارتمان در تهران ناقابل 10ميليون تومان +عكس
یک نت ـ شمال شهر تهران همان طور که جولانگاه فروشگاه‌ها، آپارتمان‌ها و ماشین‌های لوکس است، منطقه‌ای هم برای مستاجران ثروتمند به شمار می‌رود که حاضرند مبلغ‌های نجومی برای اجاره یک شب تا یک ماه، آپارتمانی مبله و شیک بپردازند و از امکانات آن استفاده کنند.
این گروه از مستاجران که به منظورهای مختلفی مانند برگزاری جشن‌ها، میهمانی‌ها، تصویربرداری‌های عروسی و یا پذیرایی از مهمانان خارجی این آپارتمان‌ها را اجاره می‌کنند، بیشتر در جستجوی واحدهایی دنج با متراژ بالا هستند که صاحبخانه هم محدودیتی برایشان قائل نشود.
با سرزدن به بنگاه‌های مسکن در شمال تهران، می‌توان آثاری از این واحدها دید؛ هرچند که در ابتدا مشاوران املاک سعی می‌کنند خیلی محتاط در این خصوص صحبت کنند؛ اما اگر خود را مشتری نشان دهید، فایل‌های فراوانی را در بیشتر بنگاه‌های شمال تهران پیدا می‌کنید که مربوط به اجاره های به اصطلاح "SHORT TIME" است.
در فایل بنگاه‌های املاک، این آپارتمان‌ها به چند دسته تقسیم می‌شوند؛ اما ویژگی لوکس بودن در تمامی آنها یکسان است به‌طوری‌که بیشتر با امکاناتی از جمله استخر و سونا، چند پارکینگ و مبله اجاره داده می‌شوند؛ به همین جهت، هزینه اجاره روزانه این آپارتمان‌ها بسیار بالاست و حتی از اجاره ماهانه آپارتمان های متوسط پایتخت هم بیشتر می‌شود؛ به طوری که برای تعیین اجاره بهای یک روز واحدهایی با متراژ بالا و سوپرلوکس، نصف اجاره ماهانه آن آپارتمان را دریافت می‌کنند. پنت هاوس‌ها از جمله این واحدها به شمار می‌روند که هزینه‌های سرسام آوری برای اجاره آن دریافت می‌شود اما اگر فرد متقاضی بیش از یک شب و برای یک ماه واحدی را اجاره کند به نسبت، اجاره کمتری را خواهد پرداخت به‌طوری‌که اجاره یک شب یکی از پنت هاوس‌های لوکس پایتخت، 10 میلیون تومان تعیین شده اما اگر متقاضی درخواست اجاره یک ماهه داشته باشد، می‌تواند 20 میلیون تومان بپردازد.
دسته دیگری از این آپارتمان‌ها که یک درجه پائین‌تر از پنت هاوس‌ها هستند، با قیمت‌های کمتری اجاره داده می شوند که اگر در محله‌های گران قیمت‌تری باشند، دست کم از روزانه 700 هزار تومان اجاده داده شده و تا بیش از یک میلیون تومان هم می‌رسند.
بخش دیگری از این نوع اجاره‌ها، به ویلاهایی مربوط است که در مناطق شمالی شهر تهران، از جمله لواسانات و به خصوص دیزین اجاره داده می‌شود که عمده متقاضیان این ویلاها هم برای یک یا دو روز این ویلاها را اجاره می‌کنند که زمان اجاره ویلا، موقعیت مکانی، امکانات و متراژ آن تاثیر زیادی بر تعیین اجاره بها دارد.براین اساس، نرخ اجاره این ویلاها هم بالاست و بیشتر ثروتمندانی که برای تفریح به این مناطق می‌روند، متقاضی اجاره اند و صاحبان ویلاها هم کلید خود را در اختیار سرایدار و یا افراد محلی می گذارند تا به این متقاضیان کمک کنند. نرخ این ویلاها هم بسته به زمان اجاره، از حدود یک میلیون تومان آغاز می‌شود.
یکی از فعالان بازار مسکن در این باره گفت: مالک یک آپارتمان 150 متری در خیابان ارتش، اجاره روزانه 350 هزار تومان را برای آپارتمان خود تعیین کرده است اما برای اجاره روزانه آپارتمان‌های لوکس در مناطق فرمانیه و قیطریه باید قیمت بیشتری بپردازید.
وی با تاکید بر اینکه برخی از مالکان کمتر از یک هفته آپارتمان‌هایشان را اجاره نمی‌دهند، افزود: در حال حاضر مشتری کمتری در بازار است، به همین جهت نمی‌توانیم کمتر از یک هفته این واحدها را اجاره دهیم و برای هر روز هم قیمت واحدی تعیین می‌شود.
این مشاور املاک با بیان اینکه برخی از مشتریان برای یک هفته اجاره می پردازند اما یک روز استفاده می‌کنند، بیان کرد: اگر آپارتمان لوکس با امکانات رفاهی بیشتری بخواهند، باید قیمت‌هایی بیش از این رقم، برای هر روز بپردازند.
نکته قابل توجه این است که آپارتمان‌های گران قیمت برای مالکانی است که ممکن است چندین واحد با این شرایط در شمال تهران داشته باشند اما حاضر به فروش و یا اجاره سالیانه آن نیستند بلکه می‌خواهد از طریق اجاره‌های کوتاه مدت، هرزمان که خواستند خودشان هم از این آپارتمان‌ها استفاده کنند.
از سوی دیگر، عرضه نشدن برخی از این واحدها در بازار مسکن که تحت عنوان خانه‌های خالی از آن یاد می‌شود، از عواملی است که کارشناسان آن را به عنوان یکی از علل افزایش اجاره بهای مسکن عنوان می کنند؛ با اینکه تا کنون طرح‌های مختلفی برای جلوگیری از افزایش خانه‌های خالی در پایتخت مطرح شده، اما تا کنون اقدام مشخصی در این زمینه صورت نگرفته است
منبع : سايت شبكه خبر
افزودن دیدگاه جدید